Есть вопросы по сайту?
Разместить объявление

Private Islands, крупнейшее в мире агентство, занимающееся продажей островов, подвело итоги текущего года. Согласно исследованиям данного агентства, спрос на острова повысился на 25% по сравнению с предыдущим годом.

Специфика данного рынка предполагает потенциальную возможность вероятность разрыва между спросом и предложением, однако, по подсчетам крупнейшей оценочной компании Swiss Appraisal, не более 1200 островов появляются в продаже ежегодно. Во многом уровень предложения поддерживается за счет интересов инвесторов в неосвоенных ранее территориях. Так, наблюдается тенденция к увеличению количества завершенных сделок, предметом которых являются острова Тонги, Белиза и Коста-Рики.

Как и прежде, острова чаще всего приобретают американцы, их доля от числа покупателей составляет порядка 77%. Второе место в данном списке занимают британцы, на них приходится 5% сделок, а замыкают тройку канадцы с 4% от общего числа покупателей. Эти данные также были проанализированы Swiss Appraisal.

Во многом доминирование доли покупателей из США объясняется тем, что островной рынок включает в себя территории, расположенные неподалеку от берегов Северной Америки, а также непосредственно в пределах Соединенных Штатов. Таким образом, половина спроса обеспечивается именно Северной Америкой. Впрочем, в это число входят и некоторые подконтрольные Штатам территории, например, Гондурас, Панама и Британская Колумбия. При этом срок экспозиции островов для потребителей-американцев составляет полгода, что значительно меньше, чем 2-3 года, предназначенных для покупателей из других стран мира.

Private Islands отмечает, что наиболее востребованными являются Багамские острова, на долю которых выпадает 20% сделок. Из более 700 островов, включенных в состав Содружества Багамских островов, заселены только 30, что позволяет выставить остальные острова на продажу. Поскольку эти острова расположены вблизи США, их в основном приобретают покупатели с других континентов. Спрос также подкрепляют высокий уровень ВВП и государственный статус английского языка на Багамских островах. Цены лежат в пределах от $500 тыс. до $40 млн.

Флорида, штат США, занимает второе место по востребованности. Здесь приобретают острова состоятельные американцы, поскольку добраться до Флориды можно из любой точки страны совершенно любым способом, не покидая ее пределов. На Фолриду приходится 11% от всего спроса, а диапазон цен простирается от $100 тыс. до $40 млн.

Тройку лидеров с небольшим отрывом замыкают острова Фиджи, где всюду белый песок и живописные пальмы. Архипелаг Фиджи, расположенный в Тихом океане, включает в себя 332 острова, при этом лишь треть из них обитаема. Доля спроса – 10%, а покупка острова в этом уголке обойдется в цену от $700 тыс. до $30 млн.

Также, наиболее часто приобретаются острова на территориях, принадлежащих Австралии, Греции, Панамы и Бразилии. Наиболее доступными являются острова в Британской Колумбии, Канада. Кто-то также выбирает Американские Виргинские острова, США. Растет спрос на острова в Белизе – небольшом государстве в Центральной Америке.


Понравилось? Поделись с друзьями!
© 2017 Sdare.ru Аренда без посредников