Войти в кабинет
Есть вопросы по сайту?
Разместить объявление

Закрытым паевым инвестиционным фондам (ЗПИФам) могут запретить вкладывать средства в недвижимость. Об этом сообщил «Коммерсантъ», ссылаясь на новые положения о ЗПИФах, которые готовит к публикации Центробанк РФ. В Центробанке объяснили свое решение тем, чтодля непрофильных инвесторов в сфере недвижимости финансовые риски стали очень велики, поэтому ЦБ волевым решением хочет уберечь ЗПИФы от возможных потерь. При этом ограничивать квалифицированных инвесторов ЦБ не собирается.

Наиболее уязвимы ЗПИФы, считают в Центробанке, по части коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что торговый центр или офисный, где есть множество арендаторов и где образуется хороший денежный поток, может стать выгодным объектом для вложений, для таких инвесторов, как ЗПИФы, есть множество рисков, которые они не смогут потянуть. Например, риски, которые связаны со строительством и последующей эксплуатацией, или, например, с правами аренды, договоры по которым могут быть расторгнуты когда угодно.

Управляющие ЗПИФами компании-участники рынка в целом согласны с изменениями, которые готовит Центробанк. Но для того, чтобы успешно провести смену правил игры, необходим продолжительный переходный период, отмечают они. Если новые изменения будут введены резко, то у фондов попросту не может хватить времени, чтобы совершить переформатирование. Фондам необходимо будет распродать уже имеющиеся активы, но при «вялом» состоянии рынка это будет довольно затруднительно. А это уже грозит финансовыми потерями для пайщиков, считают представители управляющих компаний.


Понравилось? Поделись с друзьями!
© 2017 Sdare.ru Аренда без посредников