Войти в кабинет
Есть вопросы по сайту?
Разместить объявление

С января по август банки РФ предоставили гражданам 473 валютных кредита на ипотеку. Этот показатель ниже, чем зафиксированный в аналогичный период прошедшего года, который составлял 2668 валютных займов.

Но на протяжении нескольких прошлых месяцев была зафиксирована положительная тенденция по оформлению ипотеки в инвалюте. Так, в январе текущего года было оформлено лишь 13 подобных кредитов, а в августе – 103. Это является существенным приростом, если учесть повышение рисков по ипотечным валютным займам, проблемы с истекшими сроками задолжнностей и введение ЦБ РФ новых, невыгодных для финорганизаций условий по ипотеке в инвалюте.

В начале весны текущего года Центробанк страны принял решение повысить показатель коэффициента рисков по займам гражданам в инвалюте - если ранее эта цифра составляла 150 %, то теперь она возросла до 300 %. По словам представителя банка, это сделало ипотеку в инвалюте абсолютно невыгодной по причине давления на капитал. Однако финансовые организации не отказывают в выдаче таких займов в рамках предоставления комплексных услуг клиентам, которые, например, имеют значительные остатки по депозитным вкладам.

В результате опроса таких банков, как Сбербанк, Райффайзенбанк, Абсолют банк, ВТБ 24, Юникредит банк и Газпромбанк, стало известно, что финорганизации не занимаются выдачей валютных ипотечных кредитов. Хотя в ходе неофициальной беседы один из банковских сотрудников признался, что в его банке в особых случаях – например, когда прибыль клиента номинирована в инвалюте – выдается валютная ипотека. Таким образом, одна из организаций топ-10 выдала единицы займов в течение этого года, при условии, что банк гарантированно получит выданные средства.

Аналитик С. Вороненко пояснил, что если доходы клиентов банка номинированы в инвалюте, то оформляя кредиты в той же валютной единице, риски являются хеджированными. Клиентам же, со своей стороны, выгоднее получать валютные кредиты из-за более низкой процентной ставки, так как под объекты недвижимости класса люкс маловероятно получение ставки в национальной валюте на уровне 12% в год – процент выплат составит от 15 % до 17 % годовых. Если доходы поступают в евро или в долларах, то кредит в валюте является более выгодным. Средней ставкой по ипотечным займам в инвалюте в августе является показатель в 10,2 %.

Итоги первого полугодия показали рекордное повышение задолженности по ипотеке, просроченной на 180 и более дней. В мае 2015 года их сумма выросла на 12 % (10,4 млрд руб).


Понравилось? Поделись с друзьями!
© 2017 Sdare.ru Аренда без посредников