Недвижимость в Подмосковье

Специалисты риэлтерских компаний проанализировали рынок недвижимости Подмосковья на предмет снижения цен на квартиры в ушедшем году. Максимальное падение на первичное жилье показали рынки Реутова и Красногорска. В этих городах цена за квадратные метры снизилась соответственно на 9 и 8 процентов. Следующими в этом рейтинге идут рынки жилья в Щелково, Мытищах - цены там упали на 4-6 процентов. Практически неизменными остались цены в Одинцово, упав лишь на 1 процент. Эти данные были обнародованы инвестиционно-риэлтерской фирмой Est-a-Tet.

Специалисты Est-a-Tet подвергли анализу динамику цен в пределах года в городах ближнего Подмосковья.

Самым очевидным фактором падения цен на жилье аналитики считают рост количества предложений, усиление конкуренции на рынке. Так, в Реутове объем предложений вырос вдвое, а в Красногорске значительно выросло количество предложений жилья комфорт-класса.

Снижение цен на недвижимость в Мытищах, по мнению экспертов, обусловлена тенденцией к отказу от строительства домов бизнес-класса и выбором в пользу жилья комфорт-класса.

Необходимо отметить, что в некоторых городах Подмосковья средние цены за квадратный метр не уменьшились, и даже выросли. Исходя из отчета Est-a-Tet, максимальный рост цен показал рынок города Домодедово(9%) и Химок(6%). Эксперты объясняют рост цен увеличением объема новостроек бизнес-класса и ростом готовности объектов в стадиях строительства.

Незначительный рост показали также цены на недвижимость в Видном(4%), Ивантеевке(3%) и Железнодорожном(2%).

Лидерами Подмосковья по средневзвешенной цене за квадратный метр на сегодняшний день являются Химки(105,2 тыс.) и Красногорск(96 тыс.)