Войти в кабинет
Есть вопросы по сайту?
Разместить объявление

За последние 12 месяцев цены на элитные московские квартиры упали на 27% в долларовом соотношении (в рублях - на 2%).

По данным на конец ноября, за 1 квадратный метр в элитной столичной квартире нужно было заплатить $12,455 тысяч (или 824 000 рублей - по курсу 66,24). Как утверждают специалисты, реальные цены при совершении сделок еще ниже, потенциальные клиенты настоятельно просят предоставить дисконт, а застройщики в целях стимулировании я спроса инициируют всевозможные спецпрограммы, льготные условия и акции.

Наиболее заметно (на 26% в долларовом и на 13% - в рублевом эквиваленте) снизились цены на элитные апартаменты – нежилую недвижимость, де-факто используемую в качестве жилья, где невозможно получить постоянную регистрацию. Месяц назад стоимость 1 квадратного метра в таких апартаментах в Центральном административном округе Москвы достигала $11 тысяч (729 000 рублей).

Дорогое жилье выросло в цене на 9% в рублевом эквиваленте и стоило 911 тысяч рублей за 1 метр квадратный, в долларовом – упало на 19% ($13,7 тысяч). На ноябрь текущего года средняя стоимость элитных квартир и апартаментов составляла $1,88 миллиона за лот, что соответствовало 122,3 миллионам рублей.

На фоне общего удешевления элитных новостроек в уходящем году на рынке недвижимости четко обозначилась тенденция резкого увеличения доли апартаментов в сегменте дорогостоящего жилья. Так, год назад на продажу было выставлено лишь 12 жилых комплексов с апартаментами, в ноябре же 2015-го их насчитывалось 25. На рынке выставлено лотов в 2,5 раза больше, до 45% выросла доля апартаментов в сегменте элитного жилья.

Из-за обвала курса рубля и падения цен на элитное жилье 53% сделок на рынке недвижимости было совершено с объектами стоимостью ниже $1 миллиона (за прошлый год спрос на этот сегмент вырос на 24%). В то же время доля проданных апартаментов и квартир стоимостью в $1–$2 миллиона снизилась на 32%.

В Москве на протяжении 2015 года было совершено 25 сделок с элитной жилой недвижимостью стоимостью от $5 до $10 миллионов и три сделки с жильем дороже $10 млн. Всего за 11 месяцев 2015 года было заключено 627 сделок (что на 7% превышает количество сделок за весь 2014 год).


Понравилось? Поделись с друзьями!
© 2017 Sdare.ru Аренда без посредников